Навигация

¤ Ремонт после покупки дома

Работы, связанные с облагораживанием жилья, ранее уже бывшего в эксплуатации и имевшего хозяев, имеют свои особенности. Собственно, это же можно сказать и о жилище, у которого еще не было владельцев, то есть, об объекте из первичного рынка недвижимости. Все категории жилья имеют собственную специфику. Современный рынок недвижимости РФ отличается очень большим разнообразием, так что любой желающий может выбрать себе квартиру или дом по собственному вкусу и в соответствии с возможностями. Причем, речь может быть о жилье, как со вторичного рынка, так и с первичного. В каждом таком варианте имеются свои плюсы с минусами.

Едва вы заключили договор про покупку квартиры, то она автоматически превращается в вашу собственность. Следовательно, вы вправе поступать с данным жилищем так, как заблагорассудится. Можно поселить там своего родственника или, даже друга, либо прописать в доме тетю, а еще можно сдавать жилье и получать пассивный доход. Хотя, если был взят ипотечный кредит, то банк имеет право наложить определенные ограничения на ваши действия, связанные с жильем. Во избежание проблем, надо предельно внимательно читать все условия ипотечного договора. Стоит заметить, что если заселяться и жить во «вторичном» жилье можно предельно быстро и без особенных проблем, то с новостроем все не так просто.

Речь о том, что зачастую вторичное жилье продается с какой-то отделкой, так что для вас будет достаточно и небольшого косметического ремонта, призванного «освежить» обстановку. Еще лучше, когда получается сразу найти квартиру в подходящем для вас состоянии. Если же нет, то придется ее ремонтировать. Если это частный дом, то чем он старше, тем, соответственно, более внимательным и ответственным нужно быть во всех вопросах ремонта.

План работы и бюджет

Для начала, следует составить план работы и оценить собственный бюджет. Первоочередного, к слову, самого пристального внимания заслуживает «начинка» - электропроводка и сантехника. Специалисты в области ремонта рекомендуют начинать все-таки с электропроводки. Для этого оптимально пригласить квалифицированного электрика, иначе вполне может произойти, как во всем известной поговорке: «Скупой дважды платит». Самодеятельность в таком деле вообще может вам стоить слишком дорого, к тому же, подобное опасно.

В среднем, за 1 метр электрической проводки придется выложить 42 рубля. Разве это стоит риска, связанного с самостоятельными попытками? Еще стоит обратить внимание на сантехнику. Возможно, что надо сделать перепланировку или поменять «начинку» санузла. Если квартира или дом старые, нужна замена трубопроводов. В новостройке придется делать с ноля установку пластиковых труб. Это стоит около 220 рублей за погонный метр. Если вы нацелились на совмещение туалета с ванной комнатой, то «под ключ» данное решение обойдется, ориентировочно, в 8000 - 10 000 рублей за метр квадратный. А еще подумайте о замене окон и дверей. Только после этого можно переходить к косметическим преобразованиям.